第一百三十七章 又进了一步（求月票） (第2/3页)

积计算，从1980年12月达每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年8月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60。

    地价大跌带动楼价、租金大幅下挫，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38，中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约20至25。

    市道低迷，令成交萎缩，楼宇空置增加，1982年各类契约登记总数为165万宗，总金额为9947亿元，分别比1981年下跌13和21，1982年底，香港私人住宅空置单位为317万个，空置率达6，其中大型住宅单位更达91；商业楼宇空置面积达5866万方尺，空置率为107，其中办公室更达176；工业大厦空置面积达万方尺，空置率达105，都处于历史上最高或极高水平。据一个研究小组的调查，当时香港地产业积压的资金，可能高达500亿元。

    随着地产市道的崩溃，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令人瞩目。

    房价几乎都听都在降，好像永远触摸不到底层，赵蕥芝认为现在出手为时过早，今天花三百万买一栋别墅，或许下个月只值两百万，明年一百万……

    叶天意气风发道：“我有一千万啊，花完还可以再赚！”

    “看把你能的！”赵蕥芝心里一热，一瞬间被叶天散发的魅力牢牢吸引，说不出拒绝的话。

    “我是你男人，当然能干了！”叶天意味深长，逞了了几下手足之欲，又笑着问道：“芝姐，你说太平山的别墅好，还是浅水湾的好？”

    “随你……”

    赵蕥芝心里一片旖旎，同意了叶天购买别墅的想法，也间接默认住进别墅以后，叶天可以为所欲为，过着他喜欢的生活方式，也许开始时会很迷恋，过一阵子就不会了……赵蕥芝想着想着，产生一些担心，男人都是这样的，得不到才是最好的，得到后就感觉不到新鲜劲，那时叶天还会这样喜欢她吗？

    “芝姐，你身子怎么发颤？”

    “没什么。”

    叶天纳闷，刚才他也没怎么动作啊，只是用手摸了两下而已。

    “我喜欢浅水湾，嗯，买一栋豪华别墅，以后升值也赚大了！”叶天自说自话，现在别墅价格一般是三百万上下浮动，豪华别墅价格会更高，一般别墅价格甚至低于百万，比如拍《搞定岳父大人》那栋两层小别墅，虽然环境不错，但地处位置不理想，交通也很麻烦，在房价进入冰点时刻，户主想卖也卖不出去。

    赵蕥芝终于将心里羞意压制住了，浅水湾就浅水湾吧，让他把钱花掉也好，手里有钱，男人就学坏，况且叶天身处娱乐圈，

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