第七百三十章 市长公子？ (第2/3页)

了这个架子，就要去和鹏城政府谈生意了。当然是谈地皮现在特区刚开发，大把的地皮准备出售我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好。到时候有钱了再建设。

    你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别其实这概念很模糊我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅这样就赚翻了因为工业用地很便宜”

    李珊珊此时忍不住道：“睿华，买了地都需要规划呀必须规划好要建设什么怎么可能打擦边球”

    刘睿华赞道：“做记者真是什么都知道佩服但是你不知道，在大陆规划是可以乱来的只要你有足够的背景。什么都能改可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就行，知道了不”

    李珊珊诧异道：“这也行”

    刘睿华心里道：比这个还行的有很多呢在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能经常有帮派为了这些利益动刀动枪。

    宋夏华道：“那谈好地以后呢总要花钱买吧这个可是巨款”

    刘睿华笑道：“可以先多买工业用地。然后通过关系改成商业用地，当然需要象征一些差价这些差价可以以后再还钱反正有了关系好说

    这时候，就可以让国土局先发土地证给我们拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行只要和周边地价不要差得太离谱

    拿到评估以后，就可以立刻去银行抵押贷款像一些香港大集团银行是十分信赖和欢迎的

    在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。

    贷款一般是土地价值的50~70这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了中间的公关费用别人来搞不是一个小数目但我们就省了别忘了我们的行政关系”

    就这样空手套白狼几个亿刘奕菲、周

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