第二百二十一章 拍地 (第3/3页)

内调配人手，优先做我的项目。"

    电话那头沉默了几秒。然后王院长说："好。明天我亲自带队去现场勘查。"

    挂了电话，苏瑾又拨了另一个号码。省城第一建筑工程公司的总经理。

    "李总，我是苏瑾。对，B-07地块的开发商。三个月后开始施工，总包报价我要在两周内拿到。对，工期十八个月，违约一天扣十万。"

    打完电话，苏瑾靠在椅背上，长出了一口气。

    她的节奏很快。设计、施工、招商，三线并进。她要抢时间——火车站商圈五年内成熟，她要在三年内把写字楼建起来、租出去、开始回流资金。

    但炜杰的话在她脑子里回响："心疼什么？你花了六百万买了一块需要三年才能回本的地。"

    她打开电脑上的计算器，按了几个数字。

    600万购地款。设计费120万。施工预算2000万。装修和招商300万。总投入3020万。

    年租金收入预期：200万（按80%出租率计算）。

    15年才能回本。

    苏瑾关掉计算器。

    她的算盘不是这样打的。她的逻辑是：火车站商圈五年内成熟，届时写字楼租金会涨，她的物业会升值。十年后，这块地的价值可能翻三倍。

    但问题是——她能不能撑过前五年？

    2000万个人资金，已经花掉600万买地。设计费120万即将支付。还剩1280万。施工需要2000万，她还得想办法筹700万。

    而且炜杰在港股上已经浮盈94万。他的现金流正在恢复，而她的现金流正在被一块地锁死。

    苏瑾第一次感到不安。

    晚上九点。

    苏瑾坐在酒店房间的黑暗中，只有笔记本电脑屏幕发出幽蓝的光。她打开一个加密的文件夹，里面是马经理通过申银万国内部系统查到的一份简报。

    炜杰的港股账户持仓情况。

    买入均价：9995点。当前恒指：10256点。持仓市值：约3694万港币。浮盈：约94万人民币。

    从浮亏35%到浮盈2.6%。他在6544点的最低谷扛住了，没有卖。现在回本了，还没有卖。

    他要等什么？

    苏瑾盯着屏幕上的数字，手指在桌面上轻轻敲着。

    两个人的战场不同。她在地产，他在金融。但两条线最终交汇的地方只有一个——钱。谁手里的钱多，谁就能赢。

    而她现在手里最缺的就是钱。

    电话响了。苏建远。

    "小瑾，拍下来了？"

    "拍下来了。"苏瑾的声音比白天低了一度，"六百万。"

    "炜杰呢？"

    "他没举牌。"

    苏建远沉默了两秒。那两秒的安静透过电话线传过来，像一块沉重的石头。

    "他没举牌，"苏建远的声音很低，"说明他不看好那块地。或者——他根本不需要那块地。"

    苏瑾握紧了电话。

    "小瑾，你花了六百万买了一块炜杰不想要的地。这不是胜利。"

    电话断了。

    苏瑾坐在黑暗中，屏幕的光照在她脸上，把她的轮廓切出一半阴影。

    她忽然明白了一件事。

    她一直在追着炜杰跑。他拿火车站地块，她拿地正对着打。他在上海炒港股，她在北京调资金。她每一步都是回应，每一步都是防御。

    而炜杰——他根本没把她当对手。

    他看穿了她的每一步，但他从不跟着她的节奏走。他有自己的节奏：省城地块、港股抄底、江城百货、棠记品牌。四条线并行，互不影响。

    她花了六百万买了一块地，以为在跟他打擂台。但他根本没有上台。

    这才是最可怕的。

    苏瑾关掉电脑，房间沉入彻底的黑暗。窗外是省城的车流声和霓虹灯，那些光点透过窗帘的缝隙照进来，在地板上投下一道道斑驳的光斑。

    她看着那些光斑，手指在桌面上敲了三下。

    然后她站起来，走到窗边，一把拉开窗帘。

    省城的夜景铺展开来，远处的火车站地块灯火通明，塔吊的轮廓在夜空中若隐若现。

    那是炜杰的地盘。

    而现在，她也在这座城市里插了一面旗。

    "炜杰，"她轻声说，声音里带着一种冰冷的决绝，"你可以不把我当对手。但我一定会让你后悔。"